Аренда квартир в Москве

Как утверждают специалисты, лучший период для аренды жилья - это середина-конец лета, когда половина жителей еще в отпуске, а повальный наплыв студентов, а характеризующийся увеличением спроса на квартиры, еще не начался. Неопытным арендаторам стоит знать, что существуют следующие варианты аренды: съем комнаты у хозяина, предполагающий совместное проживание с владельцем в одной квартире, аренда на несколько человек и единоличное владение жильем. Не трудно понять, что первые два варианта могут привести к конфликтам, а потому необходимо установить четкие правила совместного проживания и во всем искать компромиссы. Самый комфортный вариант, несомненно, - полное владение жилплощадью, однако и наиболее затратный.
Особой разницы при заключении договора на аренду, будь то квартира или же комната, - нет. Поскольку владельцу недвижимости не требуется согласие арендаторов других комнат. Необходимые документы оформляются для каждого жильца в отдельности. Но если съемщики друзья и они хотят арендовать для себя всю квартиру целиком, то заключается один договор, в котором указывается только один съемщик из тех, что планируют проживать в квартире, а остальные приписываются, как имеющие право на проживание.
Заключая договор на любой из видов аренд, не стоит забывать, что в этом деле существует множество подводных камней, на которые трудно не угодить, не имея достаточного опыта или специальной юридической подготовки.
Договора на аренду сроком на год и более требуют обязательной регистрации, что обеспечивает в случае необходимости возможность правового регулирование отношений между арендатором и владельцем, в то время как съем на меньший срок подобной процедуры не требует, что может привести к непредвиденной смене условий аренды хозяином. Поэтому не стоит покупаться на соблазнительно низкие цены, а лучше обратится к добросовестному и проверенному риелтору.
Не редко встречаются на рынке недвижимости предложения аренды «за ремонт, то есть сдача жилья за небольшую сумму с условием, что съемщики проведут в нем ремонт. Такая сделка, несомненно, выгодна для обеих сторон, но и здесь кроется подвох. Владелец недвижимости, после завершения ремонтных работ, может, недолго думая, выгнать своих постояльцев или же увеличить арендную плату в связи с повышением цены за обновленную квартиру. Следовательно, при заключении договора на съем жилья, стоит внимательно прочитать условия аренды.